Op 9 september, ’s middags, worden de vernieuwde speeltuintjes feestelijk geopend.
Details volgen en iedereen is welkom. En kinderen hoeven natuurlijk niet tot 9 september te wachten!!
Vernieuwde speeltuintjes feestelijk geopend 09-09-’26
Update Comeniuslaan 60
Beste buurtbewoners,
Hierbij de laatste update met betrekking tot het project Comeniuslaan 60 (Comeniushof).
Vanuit de aannemer hebben we de nieuwe versie van de (voorlopige) planning ontvangen:
- Asbestsanering: week 22
- Sloopwerk: 29 mei t/m week 25
- Grondwerk fase 1: week 26 en 27
- Bepalen draagkracht grond en evt. actie: week 28 en 29
- Inrichting bouwplaats: week 29
- Bouwvakvakantie: week 30 t/m 33 (dan ligt het werk stil)
- Start funderingswerkzaamheden: na de bouwvak, dus vanaf ca. week 34
- Start begane grondvloeren: ca. week 37
- Start verdiepingsvloeren: ca. week 40
Helaas is er nog een aantal zaken waarover we nog steeds geen definitieve afspraken hebben kunnen maken met de aannemer/projectontwikkelaar. Deze zijn ons in het bijzijn van de Gemeente Zeist in een eerder stadium toegezegd, maar we wachten nog op de bevestiging/uitvoering hiervan. Dit betreft:
- Parkeren gedurende de bouw alleen op eigen terrein of het parkeerterrein van het Jan Ligthartplein;
- Actief betrekken van de bewoners in het plan beperking bouwhinder (Geluidshinder, parkeren bouwverkeer, etc.);
- Op korte termijn afronden van het tuinplan en bespreken met de werkgroep Leefbaarheid;
- Vast contactpersoon vanuit de aannemer tijdens het hele bouwproject.
Wat ons betreft is het nakomen van deze afspraken cruciaal voor het soepel laten verlopen van de werkzaamheden en de goede relatie met de buurt. Gezien de geplande start van de werkzaamheden op 29 mei hebben we, gezamenlijk met de Gemeente Zeist, de druk richting de aannemer/projectontwikkelaar opgevoerd.
Gedurende de werkzaamheden zullen wij als Werkgroep Leefbaarheid het aanspreekpunt zijn voor vragen vanuit de buurtbewoners. Waar mogelijk beantwoorden wij de vragen zelf, anders bundelen wij ze en leggen we ze bij de aannemer neer. Op deze manier kunnen we de communicatie tussen buurtbewoners en aannemer soepel en gecentraliseerd laten verlopen. Zo voorkomen we dat dezelfde vragen meermaals gesteld worden aan de aannemer. Hiervoor hebben wij een WhatsApp-groep aangemaakt voor bewoners van de naastgelegen huizen (Bungalows Comeniuslaan, Daltonlaan en 1e blok Comeniuslaan).
Werkgroep Leefbaarheid
Roest? Steunbalk. Graag uw ervaring.
Waarde medebewoners Pedagogenbuurt,
Al onze huizen hebben (hadden) aan de achterzijde op de begane grond een verticale steunbalk.
Deze staat op de grens tussen keuken/woonkamer en achtertuin (in de originele versie).
Bij een aantal bewoners is geconstateerd dat die steunbalk aan de onderzijde, net boven het fundament, over een hoogte van ± 25 cm doorgeroest is, dan wel aan het roesten is. En dat is natuurlijk een vervelende zaak.
Je komt hier pas achter tijdens een verbouwing, plaatsing kunststof gevel of tijdens gericht, zogenaamd destructief onderzoek. Dat wil zeggen: het openbreken van de pui of binnenbekleding.
We zijn benieuwd naar ervaringen hiermee.
Is het bij jullie geconstateerd?
Hoe erg was het?
Wat is eraan gedaan? Enzovoort.
Graag een mailtje aan voorzitter@pedagogenbuurtzeist.nl. En vergeet niet het adres erbij te zetten.
Na verloop van tijd komen we dan bij jullie terug met de ervaringen, oplossingen en eventuele urgentie.
Grote groet,
Fred M. Krijnen
Voorzitter vereniging Pedagogenbuurt Zeist
Lokatie van de eventuele zwakke plek.
Zo zag het voor renovatie bij een bewoner eruit
Stedin
Het zal jullie wellicht ook zijn opgevallen dat er de laatste weken door een grondverzetbedrijf grote gaten in de trottoirs zijn gegraven. En gelukkig weer dichtgegooid.
Navraag bij de gemeente leert dat in de Pedagogenbuurt nog asbestcementleidingen liggen die er voor 2028 uit moeten. Hiervoor graaft Stedin proefsleuven.
Op basis van hun bevindingen gaat Stedin dan een vergunning aanvragen.
Zoals wel vaker: ze (Stedin, de gemeente) hadden dit wel even kunnen melden.
We houden het in de gaten.
Wateroverlast door grondwater
Hoe komt het en wat kunnen we eraan doen?
Sinds oktober 2023 valt er extreem veel regen in Zeist. Het gevolg is hoge grondwaterstanden. En daardoor kan er overlast ontstaan bij woningen en bedrijfspanden. Een paar voorbeelden: in kelders en kruipruimtes staat een laag water, het vocht trekt in de muren en veroorzaakt schimmel in huis, delen van een verdiepte tuin of verlaagd parkeerterrein staan onder water. Dit is absoluut vervelend voor de bewoners en ondernemers, en het duurt soms al maanden. Wat kunnen we eraan doen? En hoe lang blijft de grondwaterstand zo hoog?
Heeft u, als woningeigenaar, na het lezen nog vragen of suggesties? Kom dan naar één van onze inloopbijeenkomsten. U kunt dan in gesprek met medewerkers van de gemeente en het waterschap over uw situatie. Bent u huurder? Neem dan contact op met de verhuurder/eigenaar.
Data bijeenkomsten:
- dinsdag 8 oktober: Kerckeboschschool (Oranje Nassaulaan 5)
- donderdag 10 oktober: gemeentehuis (Het Rond 1)
- donder dag 17 oktober: Wijkservicepunt Noord (Johan van Oldenbarneveltlaan 103)
Aanmelden is noodzakelijk. Na aanmelding, kunt u binnenlopen op het tijdstip dat u heeft aangegeven, tussen 16.00 en 20.00 uur.
https://www.zeist.nl/afval-groen-en-water/water-en-waterafvoer/wateroverlast-door-grondwater
Bekijk de PDF
Natte kelder of kruipruimte?
Eind 2023 kwam de regen met bakken naar beneden. Deze regenval was zo extreem dat er op vele plaatsen in de provincie Utrecht problemen zijn ontstaan – ook in Zeist. Deze regenwaterbel stroomt langzaam van de heuvelrug naar beneden. Dat Zeist boven NAP ligt is geen garantie dat je geen last van waterinstroom in kelders kunt krijgen.
Wie heeft er last van vocht in de kelder? Meld je bij voorzitter@pedagogenbuurtzeist.nl . Wellicht kunnen we samen (als het weer droger wordt) kelders waterdicht maken.
Lees meer in dit (premium) artikel van het AD of in dit artikel van RTV Utrecht.
Wenteltrap-tips
Voor de eigenaren van een huis met een wenteltrap heeft Elian de Jonge een tweetal prima tips:
Traptreden laten lassen werkt natuurlijk wel, maar na verloop van tijd is een andere trede aan de beurt. Traptreden verbinden maakt dat ieder gewicht wordt verdeeld over alle verbonden treden. Voor het fixeren van de traptreden om scheuren te voorkomen ken ik twee oplossingen.
De eerste oplossing is de mooiste: bout door de hoeken van de traptreden om ze te verbinden; pijpje erom, bovenste schroefkop verzonken en afgedekt met een houten plug.
De tweede oplossing: metalen hoek verbonden met de bestaande schroeven van de trap. Een vrij grofstoffelijke optie, maar wel simpeler en goedkoper. Het hout van de treden is immers spijkerhard.
Open huizen dag op 13 maart
Wilt u uw typische technische ingreep voor een ‘Pedagogenhuis’ eens delen met andere buurtbewoners, of eens kijken hoe een ander het heeft opgelost? Interesse? Mail naar: info@pedagogenbuurtzeist.nl
Dossier Buurwegen
Het bestuur van de Bewonersvereniging is druk bezig met de Buurwegen (garagepaden). We hebben allereerst op basis van de ons bekende informatie een dossier Buurwegen opgebouwd met alle feiten en mogelijkheden. Dit dossier zullen we begin 2016 met de leden delen.
We hebben het dossier gedeeld en besproken met de Straatcontactpersonen om deze kennis te delen, feedback te krijgen op onze plannen en te toetsen wat voor de bewoners een acceptabele oplossing zou zijn.
Vervolgens hebben we juridische ondersteuning gevraagd bij de Vereniging Eigen Huis en een gespecialiseerde advocaat.
Deze maanden hebben we gesprekken met de gemeente Zeist en de eigenaar van de buurwegen, de firma Lisman en Lisman.
We streven ernaar op elke ALV met een zo concreet mogelijk voorstel te komen.
Garagepad blank na regenval
Open huizen dag Pedagogenbuurt
Begin 2016 organiseert de Bewonersvereniging een Open huizen dag in onze wijk. Op deze dag kunnen onze leden op afspraak buurtgenoten bezoeken die een interessante verbouwing/aanpassing aan hun woning hebben gedaan. Wil u bijvoorbeeld een onderkeldering zien of een uitbouw. Wilt u weten hoe je een A-label haalt of wilt u deze mooie trapgatafsluiting van dichtbij zien?
Wat kunt u aan goede ideeën aan uw buurtbewoners tonen?
Op dit moment verzamelen we het aanbod voor de Open huizen dag. Vul hieronder uw interessante verbouwing of aanpassing aan uw woning in.
Wij zorgen ervoor dat op de Open huizen dag gedurende een paar uren enkele geïnteresseerde (en geverifieerde) leden van de Bewonersvereniging op afspraak bij u op bezoek komen.
Begin 2016 tonen we u het aanbod en kunt u zich inschrijven voor een bezoekje.