Wij wonen in een prettige rustige woonwijk, met een groen karakter en weinig verkeer. Dat willen wij graag zo houden!

Bouwplannen

In 2018 zijn tijdens een bijeenkomst bouwplannen voor het perceel Comeniuslaan 60 gepresenteerd. De beoogde 12 kwadrantwoningen zijn er evenwel niet gekomen. Onlangs bleek dat er voor dit perceel een nieuw bouwplan is gemaakt met drie woonblokken met in totaal 18 appartementen. Deze zijn bestemd voor starters en jonge gezinnen, wat resulteert in ongeveer 36 tot 50 nieuwe bewoners op dit perceel.

De gemeente Zeist streeft er naar de stedelijke verdichting te beperken en de groene uitstraling te behouden. Maar door de bouw van dit project zal meer dan de helft van het bestaande groen op dit perceel verdwijnen. De Bewonersvereniging Pedagogenbuurt Zeist wil graag het groene karakter en de leefbaarheid van de wijk behouden.
Deze nieuwe bewoners brengen meer activiteiten in de wijk: meer auto’s van en naar het perceel (35 parkeerplaatsen), bewoners en bezoekers die parkeren in de omgeving, meer drukte op de kleine speelplaats aan de Daltonlaan/Jan Ligthartplein.

In eerste instantie raakt dit de direct omwonenden van de Comeniuslaan, de Daltonlaan en – wellicht – de Montessorilaan, tijdens de bouw en zeker ook daarna.

Maar daarna kan het ook het woongenot van andere bewoners in de wijk raken. Bijvoorbeeld als vanwege de vele verkeersbewegingen en de te smalle weg er eenrichtingsverkeer in de Comeniuslaan wordt ingesteld. Daardoor zullen ook de ‘tussenwegen’ naar het Jan Ligthartplein vaker worden gebruikt. Er zal vanwege parkeerkrapte op het perceel ook meer geparkeerd worden langs de groenstrook aan de Comeniuslaan, op de garagepaden, ‘tussenwegen’ of op het garageplein aan de Daltonlaan. Terwijl de garagepaden en het pleintje voor de Daltonlaan daar niet voor bedoeld zijn.

Het beeld van deze markante hoek van de Comeniuslaan zal drastisch veranderen, onder meer door het overschrijden van de rooilijn aan de voorzijde en de hoogte van de bestaande bouw.

Maar ook het groen in de wijk zal verminderen. Volgens het bouwplanzullen er veel bomen verdwijnen, ondanks het bestaande rooiverbod op bomen. Daarmee valt ook een extra geluidsbarrière tegen de snelweg weg. De ingetekende bomen op de bouwtekeningen zullen er bovendien niet komen vanwege de omvang van de geplande bebouwing. Ook de verhoogde parkeerdrukte in de wijk tast het groene beeld van de wijk aan.

Zal het daarbij blijven? Wat heeft dit onder meer voor gevolgen voor het groene perceel op de kruising Montessorilaan en Fröbellaan? En voor de hele groenstrook langs de Comeniuslaan?

Op dit moment is niet zeker of de bouwplannen doorgaan. Dat hangt in eerste instantie af van de toekomstige ligging van een nieuwe OV-busbaan, waar dit najaar duidelijkheid over komt.

Bouwplannen worden pas uitgevoerd na goedkeuring van de gemeente. In deze ronde kan dan ook officieel bezwaar worden gemaakt.

B&W hebben er in juni mee ingestemd dat er een vergunning aangevraagd mag worden. Het is de vraag hoe deze er uit zal zien en welke gevolgen het zal hebben voor de buurt. Gezien ook de recente ervaringen rond de bouwplannen aan de Middellaan in Zeist, willen we voorkomen dat eenzelfde scenario zich ook hier in de Pedagogenbuurt voltrekt.

Werkgroep Bouwplan Comeniuslaan 60 (WBC 60)

De Bewonersvereniging Pedagogenbuurt Zeist (https://pedagogenbuurtzeist.nl) waakt over de leefbaarheid van onze wijk. Vanwege de geschetste plannen is binnen de bewonersvereniging een werkgroep Bouwplan Comeniuslaan 60 (WBC 60) gestart.

De werkgroep nodigt u graag uit voor een informatiebijeenkomst, waarin zij de stand van zaken en verdere activiteiten van de werkgroep en de acties richting de lokale politiek zal toelichten.

Voorafgaand aan de bijeenkomst zijn de nieuwe bouwplannen in te zien.

Informatiebijeenkomst             

Wanneer?	Donderdag 10 september a.s.
Hoe laat?	19:30 – 20:30 uur
Waar?	Garageplein aan Daltonlaan, achter de Comeniuslaan (bij slecht weer: een binnenlocatie)

Graag uiterlijk 31 augustus aanmelden

Afhankelijk van het aantal belangstellenden kiezen we voor een bepaalde opstelling, die uiteraard Coronabestendig is. Neem SVP uw eigen (klap)stoel mee. 

Om een idee te krijgen van de belangstelling, vragen we u zich vooraf aan te melden bij:
leefbaarheid.pedagogenbuurt@gmail.com of – indien geen e-mail beschikbaar is – via 06-18 09 13 90.

Wilt u dit alstublieft zo snel mogelijk doen? Dan kunnen wij U ook informeren over een binnen-locatie bij slecht weer.

Mocht u voor de informatiebijeenkomst op 10 september vragen of opmerkingen hebben, dan horen wij die graag.

Graag zien wij u op 10 september!

Namens de Bewonersvereniging Pedagogenbuurt Zeist,

Met vriendelijke groet,

Werkgroep Bouwplan Comeniuslaan 60:

• Kim en Bernard Huis in ’t Veld (Comeniuslaan 117)
• Jurriën van der Heijden (Comeniuslaan 121)
• Hens de Neef (Comeniuslaan 131)

B&W van Zeist heeft toestemming verleend tot het indienen van een nieuw/aangepast bouwplan voor Comeniuslaan 60.

Op deze pagina houden wij de stand van zaken bij.

Een mooi filmpje van Wij zijn Zeist met drone-beelden van onze wijk: